Phải làm gì khi nhà bị thấm dột và nguyên nhân do đâu

Phải thừa nhận rằng dù ngôi nhà bạn to hay nhỏ, kiến trúc cổ điển hay hiện đại. Thì việc xuất hiện tình trạng thấm dột gây cho chủ nhà không ít khó chịu. Khi xuất hiện hiện tượng nước nhỏ giọt hoặc thấm nước, bạn không được xem nhẹ mà phải tiến hành kiểm tra nguyên nhân và tìm cách khắc phục ngay.

Tránh để lâu sẽ ảnh hưởng đến ngôi nhà của mình như lớp sơn bị tróc, lâu ngày có thể thấy rêu bám trên bề mặt. Bài viết dưới đây chúng tôi đã tổng hợp nguyên nhân và đưa ra cách xử lý trong một số trường hợp. Hy vọng có thể trợ giúp những chủ nhà đang gặp hiện tượng trên.

Nguyên nhân của hiện tượng thấm dột

Để khắc phục được hiện tượng thấm dột, điều đầu tiên là phải tìm được nguyên nhân. Trên thực tế có rất nhiều lý do dẫn đến tình trạng không mong muốn trên. Dưới đây là một số nguyên nhân.

• Khi thi công bê tông dùng nhiều loại khác nhau hoặc bê tông được trộn không kỹ càng sẽ gây ra hiện tượng co ngót không đều sẽ gây ra vết nứt.
• Chất lượng xi măng thi công không đạt tiêu chuẩn.
• Khi thiết kế xem xét vị trí xây dựng không nghiên cứu kỹ càng. Để đưa ra những phương án thi công đầy đủ hợp lý. Đến khi xây dựng xong công trình lún không đều, đây cũng là một trong những nguyên nhân phổ biến.
• Công trình có kết cấu bê tông không đủ độ vững chắc, không chịu được áp lực của yếu tố môi trường dưới tác dụng lâu ngày sẽ gây ra các vết nứt gãy.

Hậu quả của hiện tượng thấm dột

• Chất lượng công trình bị xuống cấp nhanh chóng. Có thể làm hỏng gạch, gây nên vết nứt ở tường nhà, trần nhà và một số vị trí tại chỗ bị thấm dột
• Tính thẩm mỹ bị ảnh hưởng. Lý do là tại vị trí thấm dột lâu ngày, sẽ tạo điều kiện cho nấm mốc, rêu sinh sôi. Những mảng nấm mốc này còn phá hủy sơn nhanh hơn, và gây nên mùi ẩm mốc khó chịu
• Môi trường sinh hoạt bị ảnh hưởng
• Những vết nấm mốc xuất hiện có thể ảnh hưởng đến sức khỏe.
• Đặc biệt đối với những loại mốc đen và xanh có chưa hàng trăm loại vi khuẩn. Khi hít vào sẽ mắc những bệnh liên quan đến đường hô hấp. Những bệnh này còn rất nguy hiểm với người già và trẻ nhỏ.

Cách khắc phục

Một ngôi nhà gặp phải hiện tượng thấm dột gây ảnh hưởng đến giá trị căn nhà và cách sinh hoạt của gia đình. Đồng thời việc chống thấm dột rất quan trọng cần thực hiện. Để đảm bảo chất lượng ngôi nhà và nhiều yếu tố khác. Chúng tôi xin đề xuất một số biện pháp sau đây:

Đối với trần nhà chung cư

Việc thấm dột từ trần nhà chung cư chủ yếu từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các nhà ở tầng trên. Nếu phát hiện trần chỉ mới bắt đầu bị ố vàng thì có thể dùng các loại sơn chống thấm. Những loại có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ để giải quyết vấn đề.

Còn trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách phá bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm dột. Tiếp theo phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ. Việc này chúng tôi khuyên bạn không nên tự làm mà cần phải có đội ngũ nhân viên chống thấm có kinh nghiệm thực hiện.

Đối với những mái nhà bị thấm dột

Trên những mái nhà bị thấm dột, bạn nên áp dụng một số biện pháp. Như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp vữa trong đó gồm có cát, xi-măng và chất chống thấm. Và trám với độ dày ít nhất 1 cm. Kiểm tra hệ thống đường ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái, tường và cửa sổ.

Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, nếu sử dụng phương pháp trám bít mà không đem lại hiệu quả. Thì dùng những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn. Khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị tràn. Cũng có thể bề mặt mái bằng cốp pha kín. Sau đó đổ vữa xi măng vào, vữa xi măng sẽ ngấm vào bề mặt bê tông qua các khe rỗng. Khi ngưng kết sẽ trám hết các khe rỗng này làm bê tông liền lại. Sau đó nên xử lý lại bề mặt bằng vữa xi măng tinh trộn phụ gia chống thấm.

Nguồn: danahousecare.com