Mức tăng giá căn hộ rất cao, đến 15% sau một năm

Nếu như bạn muốn đầu tư vào bất động sản để sinh lời, thì đầu tư vào căn hộ là gợi ý hay cho bạn. Bởi theo những thống kê trong năm nay, giá căn hộ tăng rất nhanh. Cụ thể là chỉ sau một năm mua, mức giá đã tăng lên đến 15%. Con số này cao hơn những năm trước và có dấu hiệu sẽ càng tăng theo thời gian.Vậy các thống kê cụ thể của kênh bất động sản này là gì? TinTH365 sẽ cập nhật một cách chi tiết nhất đến với bạn, mời bạn tham khảo.

Giá căn hộ tăng cao với tỷ lệ hơn hẳn những năm trước

So với năm 2020, giá căn hộ tăng 14,6%. Cùng với đó, giá nhà liền thổ tại các tỉnh phía Nam cũng tăng 11%. Thị trường được xác định đang trong chu kỳ giá tăng nhanh. Có thể thấy, đầu tư vào căn hộ mang đến lợi nhuận rất cao. Chỉ sau một năm, con số lợi nhuận sẽ khiến bạn hài lòng. Có thể nhận xét rằng, hình thức đầu tư căn hộ này tối ưu hơn nhiều hình thức đầu tư bất động sản khác.

CBRE Việt Nam cho biết giá chào bán các dự án chung cư mới trên địa bàn TP HCM. Trong những tháng đầu năm 2021 tăng ở tất cả phân khúc. Đạt mức 2.219 USD/m2 (khoảng 51 triệu đồng/m2). Cao hơn cùng kỳ năm trước 14,6%. Đây là tin đáng vui mừng cho những người đầu tư bất động sản trong những ngày qua.

Nguyên nhân khiến giá bất động sản leo thang

Nguyên nhân giá nhà quý I tiếp tục leo thang

Nguyên nhân giá nhà quý I tiếp tục leo thang ở tất cả phân khúc. Đó là do các dự án mới mở bán có vị trí gần trung tâm thành phố. Đồng thời, các dự án mới cũng cung cấp vật liệu hoàn thiện chất lượng cao và nhiều tiện ích hơn.Thị trường sơ cấp đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang. Và cao cấp trong khi nguồn cung trung cấp và bình dân ngày càng khan hiếm.

Thống kê của CBRE cho thấy phân khúc trung cấp chiếm 41%. Trong khi các năm trước phân khúc này chiếm khoảng 55%-60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang đứng thứ hai chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20%. Và không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong quý đầu năm.

Dự đoán giá nhà quý II tiếp tục leo thang

Giá sơ cấp trung bình:1940 Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020. Tuy nhiên mức tăng sẽ ổn định hơn. Để thị trường có thể tiêu thụ hết các sản phẩm còn lại.

Giá chào bán sơ cấp năm 2021 ở các phân khúc sẽ có mức tăng giá trong khoảng từ 1-4% so với năm 2020. Riêng giá căn hộ hạng sang dự kiến tăng 2-7% trong năm 2021. Năm 2022 nhờ có các sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu (branded residence) tại quận 1. Cùng lúc đó, tại thị trường thứ cấp, trong các quý cuối năm 2020 và đầu năm 2021. Hoạt động mua bán diễn ra khá sôi động.

Các ghi nhận hiện tại

Ghi nhận của Rever

Ghi nhận của Rever cho thấy từ thời điểm đầu năm 2021 đến nay. Trong khi nguồn cung căn hộ sơ cấp hạn chế. Số lượng dự án mở bán ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay. Thì hoạt động giao dịch căn hộ thứ cấp có phần “sáng sủa hơn” với lượng giao dịch trên thị trường khá tốt. Nhất là ở dòng phân khúc căn hộ từ 2-3 tỷ đồng.

Bà Hà Thị Thục Uyên, Giám đốc khối kinh doanh thứ cấp Rever. Dự báo giá bán căn hộ tại TP HCM cũng sẽ được đà ăn theo sự khan hiếm nguồn cung của sơ cấp. Dự báo sẽ có mức tăng từ 7-10% trong năm 2021.

Các vấn đề tương tự

Tương tự, ở phân khúc nhà liền thổ, giá bán sơ cấp tiếp tục đà tăng mạnh theo nhiều quý trước đó. JLL Việt Nam cho biết giá bán sơ cấp nhà liền thổ tại khu vực phía Nam đạt 2.641 USD/m2 (khoảng 61 triệu đồng/m2). Bằng một nửa mức giá trung bình của TP HCM.

Giá bán toàn khu vực phía Nam chứng kiến mức tăng trưởng tốt với mức tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ các giai đoạn sau của một số dự án phức hợp. Có quy mô lớn tại TP Thủ Đức và tỉnh Đồng Nai. Nơi các chủ đầu tư đã hoàn thiện một số tiện ích nội khu hỗ trợ. Chẳng hạn như như công viên giải trí, trường học quốc tế, bến du thuyền trên sông. Và do đó đã thành công trong việc thành lập một cộng đồng sinh sống.

Phần lớn người mua chủ yếu là nhà đầu tư dài hạn, những người sẽ được hưởng lợi từ xu hướng giá đất liên tục tăng.Theo nhận định của ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, các sản phẩm bất động sản nhà ở giá 1-2 tỷ đồng hiện nay đã biến mất trên thị trường TP HCM.

“Việc quản lý quy hoạch phát triển nhóm sản phẩm giá phải chăng không được quan tâm đúng mức. Điều này dẫn đến việc các chủ đầu tư vì mục tiêu về lợi nhuận mà đa số phát triển sản phẩm cao cấp, hạng sang với mức lợi nhuận 20-40% so với mức 10-15% của phát triển nhà ở giá rẻ”, ông Trần Khánh Quang đánh giá.

Kết

Có thể thấy thị trường bất động sản lúc nào cũng sôi nổi và mang đến lợi nhuận cao. Trong đó, đầu tư vào căn hộ sẽ giúp bạn nhanh chóng thu được lợi nhuận cao hơn. Cụ thể, trong năm nay, mức tăng giá căn hộ tăng rất nhanh, đến 15% chỉ sau một năm.

Nếu bạn muốn lựa chọn một hình thức đầu tư phù hợp, thì đây sẽ là gợi ý đầu tư rất hay cho bạn. Nếu có hứng thú với bất động sản, hãy thử đầu tư kênh này xem sao. Có thể bạn sẽ hài lòng vì phần lợi nhuận thu được.

Nguồn: diendandatdai.com