Bộ Xây dựng thông báo với người dân rằng chung cư giá rẻ còn rất ít

17/05/2021 0 Trần Nhi 294

5 phút, 11 giây để đọc.

Bộ Xây dựng cho rằng giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng dần đều theo tháng. Theo báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản vào Quý I/2021, Bộ Xây dựng cho biết các căn hộ bình dân (có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2): tại các đô thị lớn, thành phố lớn, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá dưới 25 triệu/m2 hầu như rất ít.

Hầu như chỉ có ở các khu vực cách xa trung tâm, các dự án dạng này trước đây có mức giá dao động trên dưới 20 triệu/m2 đã tăng lên khoảng trên dưới 25 triệu/m2. Hãy cùng Tin TH365 tìm hiểu sâu hơn nhé.

Mục lục

Các căn hộ chung cư cao cấp

Còn căn hộ chung cư trung cấp (có mức giá khoảng 30 triệu/m2 đến trên 40 triệu/m2), tại Hà Nội đa số dự án chung cư mới được đầu tư xây dựng thuộc phân khúc trung cấp và có giá bán giao động từ 30 – trên 40 triệu đồng, tập trung nhiều tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm…. Tại TP. Hồ Chí Minh chung cư phân khúc trung cấp có giá cao hơn tại thị trường Hà Nội giao động từ khoảng 35 – 45 triệu/m2.

Với phân khúc căn hộ cao cấp (có mức giá trên 50 triệu): Tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh có nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, trang thiết bị hạng sang thiết lập mức giá rất cao, cụ thể như:

Chung cư cao cấp The Nine – Phạm Văn Đồng có giá khoảng 50 triệu/m2.
Chung cư The Matrix one có giá 55-60 triệu/m2.
Dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An có giá khoảng 80 triệu/m2.
Dự án Grandeur Palace Giảng Võ có giá khoảng 80 triệu/m2.
Dự án chung cư The Tresor – Quận 4 có giá khoảng 60 – 70 triệu/m2.
Dự án Saigon Royal – Quận 4 có giá khoảng 90 triệu/m2.
Dự án chung cư Sadora – Quận 2 giá khoảng 70 triệu/m2.

Thị trường căn hộ hạng sang và đặc biệt

Thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đã ghi nhận. Có những dự án tại vị trí “vàng” có mức giá trên 100 triệu đồng/m2. Thậm chí có dự án mức giá xấp xỉ 300 triệu đồng/m2.

Nhận định của Bộ Xây dựng

“Giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng. Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều tăng. Do khan hiếm nguồn cung, dự án mới được mở bán”, Bộ Xây dựng cho biết.

Theo Bộ này, giá căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-10% so với Quý IV/2020. Một số dự án có mức tăng giá cao hơn so với mức tăng bình quân như: tại Hà Nội là dự án Stellar Garden (tăng khoảng 6,4%), Seasons Avenue (tăng khoảng 5%), Xuân Mai Complex (tăng khoảng 5,4%); tại TP. Hồ Chí Minh là dự án Feliz En Vista (tăng 4,6%), The Metropole Thủ Thiêm (tăng 5,2%), Đạt Gia Residence Thủ Đức (tăng gần 5%), West Gate Park (tăng 6,1%). Tại Bình Dương, giá giao dịch tại các dự án như Bcons Suối Tiên, The East Gate, Compass One tăng từ 4÷5% so với Quý IV/2020.

Buổi họp giao ban

Trước đó trong buổi họp giao ban của Bộ Xây dựng vào cuối tháng 4. Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị; cùng với việc tập trung xây dựng mới Chiến lược Nhà ở quốc gia. Sẽ thay đổi căn bản tư duy về đề xuất pháp luật; cơ chế chính sách, giải pháp phát triển nhà ở và thị trường bất động sản. Đặc biệt là tháo gỡ khó khăn cho phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại có giá phù hợp. Nhằm đáp ứng nhu cầu, khả năng chi trả của các nhóm đối tượng.

“Bộ Xây dựng cũng sẽ hoàn chỉnh, bổ sung Nghị định sửa đổi Nghị định về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư để sớm trình Chính phủ thông qua và thực hiện”, ông Nghị cho biết.

Các chung cư, căn hộ giá rẻ đáng đầu tư còn sót lại

Lovera Vista chủ đầu tư Khang Điền

Lovera Vista là dự án của chủ đầu tư Khang Điền. Hiện tại dự án đã cất nóc trong tháng 4. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường số 19, huyện Bình Chánh. Ngay tại dự án Lovera Park hiện hữu, khu dân cư phong phú 4 hiện đã được quy hoạch một cách bài bản và đồng bộ.

Dự án này giáp 3 mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, Tân Liêm và đường song hành Quốc lộ 50, cư dân tương lai của Lovera Vista sẽ dễ dàng tiếp cận các tiện ích có sẵn xung quanh như chợ, siêu thị, trường học, cơ quan hành chính…

Dự kiến trong tháng 6, Khang Điền sẽ mở bán 200 căn hộ Lovera Vista ba phòng ngủ (diện tích từ 77,56 m2 đến 82,8 m2). Khách hàng mua căn hộ được tặng xe SH và nhiều chương trình hỗ trợ tài chính. Như là vay không lãi suất, không thanh toán nợ gốc cho đến khi nhận nhà; vay ưu đãi không lãi suất trong 24 tháng hoặc vay lãi suất 2% trong 36 tháng.

Celesta Rise Nhà Bè

Celesta Rise là dự án căn hộ chung cư cao cấp; của chủ đầu tư Keppel Land kết hợp với Phú Long. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ. Nó đối diện chung cư Dragon Hill với chỉ vài km là đã đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng; cùng các dự án chung cư cao cấp khác.