Quản lý nhà chung cư và những điều cần biết

Đối với thời đại ngày nay. Sự lựa chọn chung cư chính là sự chọn lựa đúng đắn nhất. Và phù hợp nhất đối với những người có thu nhập thấp đến trung bình. Do bởi bây giờ quả thực rất khó khăn để có thể mua một mảnh đất. Và bỏ ra nhiều chi phí để xây nhà. Chi phí bỏ ra gấp bao nhiêu lần kinh phí mua một căn hộ chung cư.

Tuy nhiên rằng, để mua một căn hộ chung cư thì ta cũng cần phải lưu ý rất nhiều thứ. Và trước khi mua cũng phải tìm hiểu kỹ càng, rõ ràng mới có thể quyết định. Và trong số những điều cần biết và lưu ý. Thì quản lý nhà chung cư cũng chính là thứ quan trọng. Ta cần biết quy định như thế nào. Nó ra sao. Có hợp hay không.

Do đó, hôm nay, kính mời quý độc giả cùng tinTH365 theo dõi bài viết dưới đây. Để tìm hiểu về những quy định quản lý nhà ở căn hộ cần biết nhé!

Như thế nào là quy định về quản lý trong khu chung cư

Quy định về quản lý nhà ở hay căn hộ chung cư như thế nào ? Đó chính là thắc mắc của nhiều cư dân. Khi họ sắp sửa chuyển về khu chung cư mới. Giá quản lý như thế nào, nguyên tắc sử dụng và xử lý khi vi phạm ra sao. Và cả mức phí cụ thể như nào. Sau đây mời bạn tham khảo thông tin chính xác như sau.

Nếu quý bạn đọc đã hoàn thành mọi thủ tục mua căn hộ. Bên cạnh đó thanh toán toàn bộ tổng giá trị căn nhà. Tuy nhiên nhưng do công việc và một số lý do gia đình khác. Hiện quý bạn đọc chưa thể dọn tới ở căn hộ theo dự tính ban đầu là ngày bàn giao. Vậy thì liệu rằng quý độc giả có cần đóng các mức phí quản lý tòa nhà khi chưa tới ở hay không. Và nếu có đóng thì chi phí cần đóng bao nhiêu?

Quản lý nhà chung cư vận hành và những quy định giá dịch vụ

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở căn hộ không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở căn hộ không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung. Chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu; năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc và các chi phí dịch vụ khác. Những chi phí phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý nhà chung cư vận hành phải công khai, minh bạch

Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải công khai, minh bạch. Và bắt buộc phải căn cứ vào nội dung các công việc cần quản lý vận hành. Dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu. Thì giá dịch vụ quản lý căn hộ trong khu chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu; và người sử dụng nhà chung cư.Trường hợp nhà chung cư thuộc sở hữu nhà nước. Thì giá dịch vụ quản lý căn hộ được thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.

Quản lý nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu

Đối với căn hộ có nhiều chủ sở hữu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau.

• Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán; thuê mua nhà ở.
• Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư. Thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do Hội nghị nhà chung cư quyết định.

Trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản trị vận hành nhà ở; để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

• Thu kinh phí quản lý trong nhà ở; căn hộ chung cư thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn
• Làm cơ sở để các bên thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở. Hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu; người sử dụng nhà chung cư.Trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư. Thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Nguyên tắc quản lý nhà chung cư và sử dụng

• Việc đóng kinh phí quản trị vận hành nhà ở trong khu vực được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở.
• Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư phải tuân thủ nội quy quản lý. Sử dụng của từng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở. Quy chế này và pháp luật có liên quan.

Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì. Cũng như là kinh phí quản lý vận hành; kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư. Và các khoản phí, lệ phí khác trong quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Quy chế này.

Phải chấp hành nội quy quản trị, sử dụng nhà ở căn hộ chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở. Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản trị, sử dụng không gian trong căn hộ chung cư. Căn cứ theo quy định trên, chủ đầu tư thu mức phí trước khi vào ở. Được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư. Với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở.

Kết luận

Trên đây là những chia sẻ về các quy định quản lý trong nhà ở chung cư mà người mua căn hộ cần biết và nắm rõ. Trước khi có dự định mua căn hộ chung cư. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích cho bạn. Giúp bạn có kiến thức hơn về những quy định trong chung cư. Một lần nữa cảm ơn quý độc giả đã theo dõi bài viết!

Nguồn: nhadepgiagoc.com.vn