Giá nhà ở toàn cầu tăng mạnh trong năm 2020 bất chấp đại dịch Covid-19

Năm 2020 là một năm Covid-19 hoành hành, nền kinh tế của nhiều quốc gia sụt giảm nghiêm trọng. Tuy vậy, một bất động sản vẫn là một lĩnh vực tiềm năng và tăng mạnh bất chất Covid. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, giá nhà ở khu vực đô thị tăng trưởng nhanh như vậy cũng một phần nguyên nhân do Covid-19.

Kinh tế bất ổn, giá nhiều nguyên vật liệu dùng trong xây dựng ví dụ như thép tăng mạnh đã làm ảnh hưởng không hề nhỏ tới ngành xây dựng và thị trường Bất động sản. Nếu bạn có hứng thú với chủ đề này có thể đọc bài viết dưới đây của tinth365.

Mới đây, theo báo cáo về thị trường nhà ở toàn được công ty bất động sản Knight Frank công bố. Giá nhà ở tại các khu vực đô thị có mức tăng trung bình 5,6% trong năm 2020.

Con số này cao hơn mức 3,2% trong năm 2019. Đây là điều tương đối bất ngờ khi thị trường nhà ở đã đối mặt với nhiều sự khó khăn trong năm qua vì đại dịch Covid-19. Mặc dù vậy, có những sự khác biệt rõ ràng giữa các thành phố.

Theo các chuyên gia kinh tế, lãi suất mua nhà thấp, các nước sắp mở cửa trở lại. Hoạt động đầu tư nước ngoài được thúc đẩy sẽ tiếp tục tạo động lực hơn nữa cho thị trường bất động sản. Việc các nước bơm thêm hàng nghìn tỷ USD vào nền kinh tế để giảm thiểu tác động của dịch bệnh Covid-19, cộng với hành vi mua sắm thay đổi khi mọi người làm việc từ xa khiến giá bất động sản càng tăng nhanh.

Thị trường nào có mức tăng cao nhất năm 2020?

Một số thị trường mới nổi thuộc khu vực châu Âu và châu Á đều nằm trong nhóm các thành phố có mức tăng giá nhà cao nhất năm 2020. Đặc biệt là các thành phố của Thỗ Nhĩ Kỳ. Những phần chính của báo cáo gồm có:

1. Giá nhà ở tại các khu vực đô thị có mức tăng từ 3,2% vào năm 2019. Theo số liệu cập nhật đã lên tới 5,6% vào năm 2020.

2. Các thành phố của Thổ Nhĩ Kỳ, New Zealand, Nga và Canada chiếm nhiều vị trí cao trên bảng xếp hạng. Trong khi đó, Mỹ cũng sở hữu tới 14 thành phố có mức tăng giá nhà trên 7% vào năm vừa qua.

3. Có những mối tương quan giữa các lệnh giãn cách xã hội và tốc độ tăng trưởng giá nhà. Các thành phố ở khu vực Bắc Mỹ, Châu Úc và Châu Âu đang hoạt động mạnh mẽ. Một phần do nhu cầu bị kìm hãm trong suốt thời kỳ đại dịch. Điều này đã được giải tỏa trong thời gian gần đây. Ngược lại, các thành phố tại Châu Á chứng kiến ​​mức tăng giá thấp hơn.

4. Mọi sự quan tâm đang được đổ dồn vào các nhà hoạch định chính sách khi họ quyết định bỏ qua các gói kích thích thị trường cho nửa cuối năm 2021. Tác động của sự kiện này tới hành vi của người tiêu dùng sẽ được nhận ra một cách rõ ràng hơn trong thời gian tiếp theo.

Giá nhà ở các thành phố của Mỹ tăng trưởng mạnh

Trong số 15 thành phố của Mỹ được Knight Frank theo dõi. Có tới 14 thành phố ghi nhận mức tăng giá ở hàng năm trên 7%. Con số này cao hơn nhiều so với năm 2019. Thời điểm chỉ có duy nhất 2 thị trường ghi nhận mức tăng trưởng giá nhà ở cao hơn mức trung bình hàng năm.

Ngược lại, các thành phố của Trung Quốc đang chứng kiến mức sụt giảm đáng kể. Điều tương tự cũng diễn ra với Tây Ban Nha và Ý. Đây là những quốc gia chịu ảnh hưởng nghiêm trọng bởi đại dịch Covid-19 tại châu Âu.

Theo các chuyên gia của Knight Frank, tốc độ tăng trưởng của giá nhà ở toàn cầu trong năm 2021 sẽ phụ thuộc vào một vài yếu tố chính như thời điểm vắc-xin phòng chống dịch bệnh được công bố, tác động của các đợt giãn cách xã hội hoặc tốc độ phục hồi của nền kinh tế toàn cầu. Khi tỷ lệ lãi suất thế chấp tăng lên, số lượng người mua nhà có thể sẽ giảm trong nửa cuối năm nay.

Bất động sản Việt Nam tăng trưởng mạnh trong khu vực

Tuy nhiên, diễn biến thực tế năm qua cho thấy, kinh tế Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản nói riêng vẫn đạt được những thành tựu đáng nể. Việt Nam duy trì nền kinh tế ổn định và đạt mức tăng trưởng khả quan. Tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương chỉ duy nhất ba quốc gia tăng trưởng dương. Đó là Trung Quốc, New Zealand và Việt Nam.

Cùng với sự tăng trưởng của toàn nền kinh tế, lĩnh vực bất động sản cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Theo TS Lê Duy Bình – Giám đốc điều hành Economica Việt Nam: “Sự tăng trưởng này ngoài được hỗ trợ trực tiếp từ nguồn đầu tư công và hoạt động xuất nhập khẩu được duy trì, còn được góp phần quan trọng từ nguồn vốn FDI.

Năm 2020, FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam với con số gần 29 tỷ USD; riêng ngành BĐS chiếm khoảng 3,8 tỷ USD tương đương 14,8%. Tỷ trọng này xét cả về tuyệt đối và tương đối đều tăng so với 2020”.

Đặc biệt, các vấn đề về thuế cho các doanh nghiệp đầu tư vào bất động sản (BĐS). Các chính sách tín dụng, giải ngân có những thay đổi đáng chú ý. Nổi bật là cam kết giải ngân đến 157 nghìn tỷ trong bốn tháng. Theo các chuyên gia, 2021 là một trong những năm tín dụng rất hào phóng cho thị trường BĐS.

Nguồn: cafeland.vn