Bạn nên mua đất chung cư ở đâu khi trong tay có 2 tỷ đồng?

Việc sở hữu cho mình mọt căn chung cư riêng là điều mà ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ nguồn tài chính để chọn cho mình những nơi tốt nhất. Đặc biệt là những đôi vợ chồng trẻ, vừa tích góp được một ít trong tay, muốn ra ở riêng.

Vậy nếu, khi chỉ có 2 tỷ trong tay, bạn nên mua đất chung cư ở đâu? Nên chọn nơi nào để có giá chung cư vừa hợp lý, vừa chất lượng. TinTH365 sẽ gơi ý cho bạn thông qua bài viết sau, mời bạn tham khảo.

Mức giá 2 tỷ đồng, mua được đất chung cư không?

Với tốc độ tăng giá theo từng năm, nguồn cung ít ỏi, quỹ đất khan hiếm.  Đã khiến không chỉ giá nhà, đất mà căn hộ tại TP.HCM cũng tăng chóng vánh.
Với mức tài chính 2 tỉ đồng hiện nay, chỉ mua được căn hộ có diện tích khoảng 50 m2 với 1-2 phòng ngủ. Tính ra giá trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2.

Tìm được các căn hộ 2 tỷ đồng không hề dễ

Căn hộ 2 tỉ đồng chỉ còn xuất hiện ở một số dự án dặc biệt. Đó là chung cư các huyện vùng ven là Bình Chánh, Nhà Bè, quận 12… Báo cáo thị trường quý I-2021 của kênh thông tin về bất động sản cho thấy. Lượt tìm kiếm bất động sản (BĐS) tại khu vực vùng ven. Đặc biệt là hai huyện Nhà Bè và Bình Chánh tăng 22%-25% so với quý trước.

Bên cạnh đất thổ cư, căn hộ với tầm giá từ 2,5 tỉ đồng đổ lại là loại hình được tìm kiếm nhiều nhất khu nam. Việc mua được căn hộ giá tốt, phù hợp rất khó khăn. Đòi hỏi bạn phải sáng suốt chọn lựa đúng những nơi uy tín. Và những căn hộ dưới 2,5 tỷ đồng tìm đã khó. Thì những căn hộ có mức giá 2 tỷ đồng càng khó tìm hơn. gần như là bạn sẽ không tìm được căn hộ nào với mức giá này cả.

Dự án căn hộ huyện Nhà Bè

Một dự án căn hộ huyện Nhà Bè chuẩn bị triển khai với giá bán thấp nhất 55 triệu đồng/m2. Nguồn cung nổi bật nhất Bình Chánh cũng chỉ có dự án quy mô lớn. Và của một tập đoàn đang chào bán cũng trên mức 40 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của DKRA Việt Nam, quý I-2021. Giá căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng 5%-10% so với năm 2020. Căn hộ dưới 35 triệu đồng/m2 rất hiếm có ở TP.HCM. khi mà giá căn hộ tại Bình Dương, Đồng Nai cũng đã ở mức 33-45 triệu đồng/m2.

Có thể tìm được căn hộ giá 2 tỷ đồng ở đâu?

Ông Nguyễn Doanh, một nhà đầu tư BĐS (quận Gò Vấp), cho hay. Căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2 chỉ là những căn hộ cũ. Dân cư vào ở từ năm năm trở lên. và vơi những căn hộ này, thì vẻ đẹp và sự an toàn cũng đã giảm đi rất nhiều. Nếu bạn mua, bạn phải chấp nhận những khiếm khuyết của nó.

“Số lượng căn hộ diện tích nhỏ tầm giá 2 tỉ đồng trong một dự án chung cư là rất ít. Nếu không mua từ giai đoạn đặt chỗ thì gần như phải mua lại với giá cao hơn”- ông Doanh nói. Và nhìn chung phải thật nhanh nhẹn để nắm bắt thị trường thì bạn mới có thể mua được căn hộ như ý.

Các chuyên gia BĐS phân tích

Các chuyên gia BĐS phân tích: Giá căn hộ thời gian qua tăng chủ yếu do chi phí đất đai, chi phí thủ tục pháp lý. Và tình trạng khan hiếm nguồn cung nên các chủ đầu tư tranh thủ tăng giá bán. Sự biến mất của căn hộ vừa túi tiền không chỉ bởi các nhà đầu tư tập trung phát triển căn hộ cao cấp.  Mà còn do đẩy giá những căn hộ cùng hạng.

Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam về thị trường BĐS TP.HCM cho thấy trong quý I-2021, nguồn cung chào bán mới được ghi nhận hơn 1.700 căn, giảm 74% so với quý trước và giảm 53% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những quý có nguồn cung thấp nhất trong ba năm qua. Thị trường đang được dẫn dắt bởi phân khúc hạng sang và cao cấp.

Phân khúc trung cấp chiếm 41%, trong khi các năm trước thì phân khúc này chiếm 55%-60% tổng nguồn cung. Phân khúc hạng sang đứng thứ hai, chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20% và không có nguồn cung chào bán tại phân khúc bình dân trong quý. Giá bán sơ cấp hiện ở mức hơn 2.000 USD/m2 (tương đương hơn 46 triệu đồng/m2), cao hơn quý trước gần 3% và cao hơn năm trước gần 15%.

Kết

Đó là những thông tin về mua đất chung cư ở đâu, nếu trong tay chỉ có 2 tỷ. Mặc dù rất khó tìm nhưng nếu bạn cố gắng, kiên nhẫn và chịu khó tìm kiếm thì vẫn có thể tìm được. Hoặc, bạn có thể chọn hình thức mua căn hộ chung cư cũ nếu tài chính quá hạn hẹp.

Nguồn: diendandatdai.com