Xây nhà 3 tầng và mức chi phí mọi người cần biết

Khi xây dựng nhà ở nói chung và các căn nhà 3 tầng nói riêng. Có khá nhiều yếu tố tác động đến chi phí xây . Những yếu tố này cần được tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng để gia chủ không bị bối rối, bất ngờ giữa lúc xây nhà.

Bên cạnh đó, hiểu hết toàn bộ các yếu tố tác động đến kinh phí cũng giúp gia chủ chủ động tiết kiệm, cắt giảm được những thứ không cần thiết gây lãng phí. Hôm nay chúng tôi xin gửi đến bạn đọc bài viết về chi phí xây nhà 3 tầng. Qua đó giúp mọi người có được căcn nhà tốt nhất với chi phí hợp lý.

Những yếu tố tác động đến chi phí xây

Vị trí tiến hành xây dựng nhà 3 tầng

Vị trí xây nhà là một trong những yếu tố ảnh hướng rất lớn đến chi phí xây nhà. Bởi nền đất quyết định đến cách xử lý nền móng, kết cấu chịu lực chịu lực. Ngoài ra, vị trí xây dựng còn quyết định giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn,…

Nhân công xây dựng cũng là một trong những yếu tố vị trí xây dựng sẽ quyết định. Nếu bạn xây dựng ở khu vực có giá công nhân rẻ, thì bạn cũng sẽ tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng.

Điều kiện thi công

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Nhà có diện tích quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và hẻm nhỏ hơn 4m được coi là điều kiện thi công bất lợi.

Do nhà có diện tích quá nhỏ, khi chia đơn giá theo m2, nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá cao hơn để đảm bảo đủ chi phí xây dựng. Ví dụ, xây nhà 600 triệu, cầu thang chiếm 50 triệu mà xây nhà 1,5 tỷ, cầu thang cũng chiếm 50 triệu thì rõ ràng nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.

Thời gian triển khai xây dựng

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng được quyết định rất nhiều từ nguyên vật liệu xây dựng. Nếu bạn xây dựng đúng thời điểm giá nguyên vật liệu rẻ, thì chi phí xây dựng nhà của bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều. Bên cạnh đó, tìm được nguồn cung cấp nguyên vật liệu chất lượng cũng như giá thành hợp lý cũng góp phần hạ chi phí xây dựng.

Thiết kế gia chủ lựa chọn

Mỗi căn nhà với thiết kế khác nhau phụ thuộc vào sự phức tạp của kết cấu,… Do đó trước và sau khi lên thiết kế, bạn cần đưa ra tiêu chí với kiến trúc sư về mức kinh phí bạn có, để đảm bảo không bị áp lực về tài chính khi xây dựng. Sự tính toán càng chi tiết càng giúp bạn cân đối cũng như tiết kiệm được chi phí xây dựng cần thiết.

Khu vực chức năng mà gia chủ yêu cầu

Khi thiết kế nhà phố 3 tầng thì việc xác định rõ chức năng các khu vực trong nhà rất quan trọng để đảm bảo việc bố trí đồ nội thất cũng như cân đối hài hòa giữa các phòng, đồ đạc trong nhà là cần thiết. Số lượng khu vực chức năng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến tổng thể chi phí xây dựng căn nhà.

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng

Đối với loại nhà có diện tích 60m2

• Chi phí vật tư xây dựng phần thô : 300 triệu
• Chi phí nhân công hoàn thiện : 180 triệu
• Chi phí mua vật liệu nội thất: 180 triệu
• Chi phí cửa kính: 100 triệu
• Chi phí phát sinh: 40 triệu

Như vậy, tổng chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là khoảng 800 triệu đồng

Đối với loại nhà có diện tích 100m2

• Diện tích xây dựng tầng trệt: 92m2
• Diện tích xây dựng tầng 1: 100m2
• Diện tích xây dựng tầng 2: 60m2
• Diện tích sân thượng mái bê tông: 24m2
• Diện tích sân thượng trước: 24m2
• Diện tích sân nhà trước, sau: 7,5m2
• Diện tích móng: 40m2
• Tổng diện tích xây nhà 3 tầng là 347,5m2

Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 là 347,5 x 6.000.000 = 2.085.000.000 đồng

Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được cân đối và tiết kiệm nhất khi gia chủ lựa chọn đúng thời điểm xây dựng cũng như có sự tư vấn của các kiến trúc sư và các nhà thiết kế nội thất. Chúc bạn sớm sở hữu được ngôi nhà mơ nước với mức chi phí phù hợp nhất.

Nguồn: cenhomes.vn