Ở Mỹ nên đầu tư và sở hữu bất động sản hay mua cổ phiếu tốt hơn?

Xu hướng bất động sản ngày càng tăng trên thế giới, nguyên nhân xuất phát từ sự bất ổn trong nền kinh tế đã khiến nhiều người tìm đến kênh đầu tư ổn định hơn. Ở Mỹ, nhiều người chọn đầu tư vào bất động sản vì nhiều lý do, một trong những lý do đó là dịch Covid-19 bùng phát mạnh mẽ ở Mỹ.

Trong khi nền kinh tế Mỹ đang gặp nhiều bất ổn thì bất động sản là một điểm sáng mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua. Cùng tìm hiểu xem các nhà đầu tư ở Mỹ mong muốn sở hữu nhà hay cổ phiếu hơn qua bài viết dưới đây của tinth365.

Đầu tư và sở hữu nhà hay mua cổ phiếu tốt hơn?

Đầu tư và sở hữu nhà hay mua cổ phiếu tốt hơn? Nếu bạn hỏi hầu hết người Mỹ, rất có thể họ thích điều đầu tiên hơn. Một nghiên cứu mới từ Ngân hàng Dự trữ Liên bang New York cho thấy sự thay đổi của người dân trong việc sở hữu nhà ở hay các tài sản tài chính như cổ phiếu và những yếu tố góp phần tạo nên lựa chọn này.

Hơn 90% người được hỏi thích sở hữu một ngôi nhà làm nơi ở chính hơn là đầu tư vào thị trường chứng khoán. Phần lớn những người tham gia khảo sát cũng ủng hộ ý tưởng mua nhà hơn là mua cổ phiếu. Với hơn 50% số hộ gia đình nói rằng họ thích sở hữu một bất động sản cho thuê.

Những lý do phổ biến nhất mà mọi người chọn nhà ở thay vì cổ phiếu là về sự thoải mái và ổn định. Thay vì tìm kiếm lợi tức tốt hơn. Các câu trả lời được lựa chọn nhiều nhất là ngôi nhà là “môi trường sống mong muốn” của họ và “mang lại sự ổn định” và giá nhà “ít biến động hơn”.

Bất động sản là một lá chắn mạnh mẽ khi thị trường có biến động mạnh

Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng bất động sản nhà ở là một lá chắn mạnh mẽ trong hầu hết các thị trường có biến động mạnh. Ngoại trừ trong cuộc Đại suy thoái. Những ngày đầu của đại dịch là một ví dụ điển hình khi trên thị trường chứng khoán Mỹ. Chỉ số S&P 500 mất hơn 20% trong quý đầu tiên. Trong khi chỉ số giá Nhà Quốc Gia Case-Shiller lại tăng 1,4%.

Những con số này cho thấy, người Mỹ có nhiều khả năng cho rằng lợi nhuận nhà ở vào năm 2021 sẽ cao hơn so với năm 2020. Dẫn tới việc “điên cuồng” tìm mua nhà và đẩy giá nhà tăng phi mã.

Nhưng tâm lý của nhiều người đối với thị trường nhà ở cũng có sự thay đổi trong đại dịch. Một số người e sợ rủi ro từ các căn hộ cho thuê bị bỏ trống. Khả năng chi trả các khoản thanh toán thế chấp trong bối cảnh việc làm và thu nhập đều bấp bênh. Điều này có thể ảnh hưởng đến xu hướng sở hữu nhà ở trong tương lai.

Thị trường bất động sản Mỹ bùng nổ

Các yếu tố khác thúc đẩy một người lựa chọn sở hữu nhà còn đến từ giới tính hoặc trình độ học vấn. Nghiên cứu cho thấy, phụ nữ có xu hướng thích nhà ở hơn nam giới. Những người không tốt nghiệp đại học thường thích sở hữu nhà hơn những người có bằng đại học.

Một năm sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) cắt giảm lãi suất. Nhằm thúc đẩy nền kinh tế trong bối cảnh đại dịch COVID-19 bùng phát. Lãi suất cho vay thế chấp tại Mỹ bắt đầu nhích lên. Nhưng điều đó có thể không làm hạ nhiệt thị trường nhà ở đang nóng tại đây.

Trong khi nền kinh tế nói chung đang gặp khó khăn sau khi nhiều bang áp đặt các hạn chế kinh doanh để ngăn dịch COVID-19 lây lan. Bất động sản là một trong số ít điểm sáng trong năm 2020. Nhờ lãi suất thế chấp thấp và sự chuyển hướng sang làm việc từ nhà.

Lãi suất trung bình của khoản vay mua nhà có lãi suất cố định trong 30 năm hiện đang tăng. Dự kiến sẽ đạt 3,5% vào cuối năm 2021. Sau khi giảm trong tháng 7/2020 xuống dưới 3%. Đây là mức thấp chưa từng có.

Theo Bộ Thương mại, những ngôi nhà mới cũng đang được “săn lùng” khiến giá nhà tăng 6,5%. Từ mức trung bình 384.000 USD/căn trong tháng 1/2020 lên 408.800 USD/căn vào tháng 1/2021.

Thị trường nhà ở là một phần quan trọng của nền kinh tế lớn nhất thế giới. Lãi suất cho vay thế chấp được theo dõi chặt chẽ. Điều này để đánh giá mức độ dễ dàng mà người Mỹ có thể mua bất động sản.

Nguồn: cafeland.vn