Nhà phố không có ban công vẫn đẹp và thoáng mát

Ban công đóng vai trò lấy sáng và thông gió rất tốt cho các nhà ở. Đặc biệt là những căn nhà phố, diện tích nhỏ hẹp. Bên cạnh đó ban công cũng là nơi người dân dùng để tạo lập những mảng xanh, đem đến không khí trong lành. Tuy nhiên hiện nay nhiều nơi không được xây ban công lồi ra bởi không đảm bảo được những quy định trong quản lý xây dựng. Tuy nhiên vẫn có những phương pháp thay thế. Đảm bảo căn nhà vừa có nét đẹp thẩm mỹ vừa duy trì sự thông thoáng cần thiết. Chúng tôi sẽ gửi đến bạn bài viết giải pháp thiết kế nhà phố không có ban công.

Độ vươn của ban công phụ thuộc vào lộ giới

Trước hết, hãy cùng tìm hiểu quy định về độ vươn ra tối đa của ban công khi xây nhà. Ban công được phép xây vươn ra tối đa bao nhiêu? Khi xây nhà, độ vươn ra của ban công đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra. Đồng thời, độ vươn của ban công phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1m. Và phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện cũng như các quy định quản lý xây dựng áp dụng cho từng khu vực cụ thể. Đươc xác định tùy thuộc chiều rộng lộ giới, không được lớn hơn giới hạn được quy định ở bảng dưới đây:

Giải pháp thiết kế mặt tiền không có ban công

Một số giải pháp thiết kế mặt tiền nhà phố không có ban công dưới đây. Sẽ là những gợi ý hay cho người sắp xây nhà. Không cần lo ngại đến vấn đề chiếu sáng, thông gió hay tính thẩm mỹ. Ban công đóng vai trò khá quan trọng trong thiết kế, thi công nhà phố. Đảm bảo hiệu quả lấy sáng, thông gió cho nhà xây trên đất dài, sâu và hẹp ngang. Đồng thời tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền.

Tuy nhiên, trên thực tế ở các đô thị lớn, đông dân cư, điều kiện đất xây dựng hạn hẹp. Ngày càng có nhiều nhà phố không có ban công vì không đảm bảo các quy định về quản lý xây dựng, không được cấp phép xây ban công. Thiết kế kiến trúc nhà phố thiếu ban công như thế này đòi hỏi những giải pháp phù hợp, sáng tạo.

Sử dụng logia thay thế

Thiết kế logia (hay lô gia) là giải pháp thay thế thường gặp nhất ở nhà phố không có ban công. Logia là một phần của sàn lầu nhưng được làm thụt vào bên trong tường ngoài nhà thay vì vươn ra phía ngoài như ban công. Đây là giải pháp tối ưu nhất khi gia chủ cần một khoảng đệm. Giữa không gian trong nhà và ngoài trời để đảm bảo độ thông thoáng mà không thể xây ban công.

Sử dụng cửa sổ lớn và kính

Đây là giải pháp lấy sáng hiệu quả nếu nhà phố không có ban công. Thiết kế cửa sổ kính đa dạng, cách bố trí hợp lý. Sẽ góp phần tạo ra mặt tiền thu hút mọi ánh nhìn cho ngôi nhà. Dưới đây là mẫu nhà phố 3 tầng, mặt tiền 8m của gia chủ ở Bình Chánh. Thi công trên khu đất dự án không được phép xây ban công nên kiến trúc sư thiết kế kết hợp 2 ô cửa sổ lớn. Thông 2 tầng phòng ngủ, có logia cùng mái che xéo tạo điểm nhấn cho mặt tiền.

Thay vì thiết kế ban công, gia chủ có thể lựa chọn phương án thiết kế mặt tiền có cửa sổ lớn. Cũng có tác dụng tương tự như ban công, cửa sổ có diện tích lớn giúp không gian trong nhà lấy sáng hiệu quả và tràn đầy không khí tốt lành. Thiết kế cửa sổ bằng kính cường lực cho các phòng cũng là một giải pháp thực tế. Rất tích cực với nhà phố không có ban công. Cửa kính có ưu điểm là lấy sáng tốt cũng như góp phần tăng giá trị thẩm mỹ của công trình.

Lựa chọn cửa sổ lá sách

Thay vì xây tường kín mít không lối thoát, kiến trúc sư thường sử dụng một giải pháp khác. Cho nhà phố thiếu ban công là dùng cửa lá sách có thể xoay được. Dòng cửa sổ lá sách có nhiều ưu điểm nổi bật như khả năng ngăn rò rỉ nước mưa, thông gió, lấy sáng, hạn chế bụi. Cách nhiệt, che nắng, chống trộm nên xuất hiện trong nhiều công trình xây dựng nhà phố.

Trên đây là một số giải pháp phổ biến nhất khi thiết kế mặt tiền nhà phố không có ban công. Nhờ các giải pháp thiết kế phù hợp, các gia chủ có thể yên tâm rằng. Dù không được xây ban công. Ngôi nhà của mình vẫn có mặt tiền đẹp như ý và không gian sống thông thoáng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Sử dụng màu sắc tươi sáng cho nhà phố không có ban công

Khi mặt tiền nhà không có ban công, bạn nên sử dụng màu sắc sơn tươi sáng. Cho không gian bên ngoài ngôi nhà như trắng, vàng kem, màu pastel,… Điều này sẽ khiến ngôi nhà trông thoáng đãng, rộng rãi hơn nhiều.

Theo quy định, đối với nhà hẻm nhỏ, lộ giới dưới 7m. Không được phép vươn ra khỏi chỉ giới đường đỏ. Chính vì vậy, mặt tiền những ngôi nhà như thế này thường không có ban công. Tuy nhiên, các gia chủ đừng vội lo lắng. Rằng thiết kế nhà không có ban công sẽ thiếu tính thẩm mỹ hay lấy sáng, thông gió kém. Bài viết này sẽ gợi ý cho bạn một vài giải pháp thiết kế mặt tiền nhà phố nhà phố không có ban công nhưng vẫn đẹp, thoáng sáng, công năng phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều gia đình.

Nguồn: batdongsan.com.vn