Dự kiến đến năm 2025 giá nhà ở Anh sẽ tăng 21%
15/05/2021Bất động sản hiện nay là một trong những kênh đầu tư mang lại nhiều lợi nhuận không chỉ ở Việt Nam mà còn trên thế giới. Ngay tại Anh, ngay thời điểm tháng 4/2021 giá nhà đã cao đạt mức kỷ lục và theo dự báo đến năm 2025 giá nhà ở sẽ tăng đạt mức 25%.
Nguyên nhân của việc giá nhà tại Anh tăng mạnh là do nền kinh tế đang bước vào giai đoạn hồi phục sau thời gian dài dịch bệnh hoành hành. Bên cạnh đó chính phủ Anh còn đưa ra nhiều chính sách ưu đãi thúc đẩy thị trường bất động sản. Cùng tinth365 tìm hiểu thông tin chi tiết về vấn đề này qua bài viết dưới đây.
Mục lục
Giá nhà Anh được dự báo tăng mạnh đến năm 2025
Từ nay đến năm 2025, giá nhà ở Vương quốc Anh có thể tăng thêm hơn 21%, trong đó vùng Tây Bắc sẽ chứng kiến mức tăng trưởng mạnh nhất, theo dự báo của Savills.
Một báo cáo được công bố mới đây của Savills dự báo mức giá trung bình để sở hữu một ngôi nhà ở Vương quốc Anh sẽ tăng thêm 4% trong năm 2021. Từ nay đến hết năm 2025, tổng mức tăng trưởng giá nhà có thể đạt 21,1%.
Ngoài ra, lượng giao dịch mua nhà có thể đạt 1,4 triệu căn trong năm nay, sau đó trở về mức bình thường là 1,2 triệu căn vào năm 2023. Những ngôi nhà nằm dọc bờ sông ở Merseyside, Tây Bắc nước Anh được nhiều người tìm kiếm.
Lucian Cook, Giám đốc Nghiên cứu của Savills Anh, nhận định: “Năm 2021 sẽ là một năm phức tạp và không đồng đều. Bởi vì các nguồn lực và yếu tố cạnh tranh nhau gây tác động đến thị trường nhà ở tại những khía cạnh, phân khúc khác nhau.
Tuy nhiên, triển vọng thị trường đã được cải thiện. Kể từ đầu năm do các chương trình tiêm chủng vắc-xin Covid được triển khái với tốc độ khá nhanh. Các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng. Đồng thời có sự hỗ trợ của chính phủ đối với thị trường việc làm và nhà ở.”
Nền kinh tế phục hồi sẽ thúc đẩy giá nhà ở Anh tăng
Ông Cook cho biết: “Bằng cách kéo dài cả Stam Duty Holiday và chương trình trợ cấp thất nghiệp. Chính phủ đã làm giảm đáng kể các rủi ro suy thoái vào giữa năm. Trong khi đó, nền kinh tế đang phục hồi. Điều này cũng sẽ thúc đẩy giá nhà tăng từ nay cho đến cuối năm.”
Savills dự báo các khu vực xa London sẽ ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm tới. Ví dụ, giá nhà ở vùng Tây Bắc có thể tăng tới 28,8%. Giá ở Yorkshire và The Humber dự kiến cũng tăng 28,2%. Trong khi đó, thủ đô London được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng trưởng thấp nhất. Dự kiến mức tăng chỉ khoảng 12,6%.
Ở phân khúc cao cấp, những ngôi nhà hạng sang ở trung tâm London có thể sẽ tăng giá 3% trong năm nay. Dự kiến đạt mức tăng 21,6% vào cuối năm 2025. Các bất động sản cao cấp ở vùng ngoại ô London cũng được dự đoán sẽ tăng. Dự kiến tăng 14,6% trong 5 năm tới.
Theo dự báo của Savills, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Người mua sẽ tiếp tục xu hướng tìm kiếm nhà rộng rãi. Có nhiều không gian ngoài trời và phong cách sống khác với cuộc sống ở các đô thị đông đúc, chật chội.
Đặc biệt, bất động sản ven mặt nước như sông, biển, hồ rất được yêu thích. Chính vì vậy, những ngôi nhà hạng sang ở vùng ngoại ô, miền quê nước Anh hiện được tìm kiếm nhiều. Có khả năng những ngôi nhà này sẽ tăng giá hơn 20% trong 5 năm tới.
Giá nhà ở Anh đạt mức cao kỷ lục mới trong tháng 4/2021
Chỉ số giá nhà của Halifax cho thấy giá nhà trung bình trên toàn nước Anh trong tháng 4/2021 ở mức 258.204 bảng Anh (khoảng 362.229 USD)/căn. Tăng 8,2% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng 1,4% so với tháng 3/2021.
Trên cơ sở hàng quý, giá nhà trong quý gần nhất (từ tháng 2- 4/2021) tăng 0,9% so với quý trước đó. Tương ứng với quý từ tháng 11/2020 đến tháng 1/2021.
Theo Giám đốc điều hành của Halifax, Russell Galley, giá nhà trong tháng 4/2021 đã vượt mức kỷ lục được thiết lập vào tháng trước đó. Nguyên nhân là do thị trường tiếp tục duy trì đà tăng gần đây. Nhận định về giá nhà trong thời gian tới ông Galley cho rằng.
Mức độ sôi động gần đây của thị trường sẽ được duy trì trong ngắn hạn. Khi mà người mua tiếp tục tìm kiếm những ngôi nhà có nhiều không gian hơn. Họ cũng tìm kiếm ngôi nhà phù hợp hơn với mô hình làm việc mới của họ. Bên cạnh giá, lượng giao dịch mua bán nhà đất cũng cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch.
Nhờ tác động tích cực từ các chính sách ưu đãi của chính phủ. Đặc biệt đối với thị trường bất động sản. Trong đó, nổi bật nhất là quyết định kéo dài Stam Duty Holiday. Đây là khoảng thời gian chính phủ Anh giảm thuế trước bạ cho người dân mua bán bất động sản. Dự kiến đến hết tháng 6 năm nay thay vì tháng 3 như kế hoạch trước đó.
Nguồn: batdongsan.com.vn
